フジコウサンに不動産全般のプロデュースはお任せください。地元密着で不動産仲介業務をしております。新築住宅・中古住宅・売り土地・収益物件等の情報をご提供しております。気に入った物件の資料をお持ち帰りできるサービスや広告等に掲載できないマル秘物件、次期分譲地資料をいち早くご提供しております。
どうぞ、ご家族そろって夢のマイホーム探しにご来店下さいませ！
- 借入額シミュレーション表から判断
- お客様からのご年収から借入可能額をチェック
- ご家族で購入価格をご相談
※当社でお取引銀行によっては借入額の増額も可能かも？
- ご希望の地域をまず決めます。
- 戸建orマンションを選択します。
- 新築or中古を選択します。
- ご家族のこだわり優先順位を決定！
（駅近・買い物・学校・通勤距離・陽当たり・住環境・価格・間取り等）
※なかなか順位を決められない時は当社でアドバイスします！
- 陽当たり調査・通風確認のチェック？
- 近隣周辺の状況
- 物件接道状況・交通量の確認
- 買い物施設・学校・公園等
※何件か見学して物件順位を決めましょう。
- 売り主様に購入意思表示をします。（不動産購入申込書記入）
- 銀行住宅ローン事前審査スタート
- 審査結果は3日から10日で結果がわかりますよ。
- 銀行からの事前内諾が出れば次のステップに・・・
※上記の持込は当社でフルサポートします。
- 購入物件の売り主様と買い主様とで売買契約の締結です。
- 上記の際、手付金・実印・認印・収入印紙が必要です。
※上記の契約は当社事務所にて行いますのでご安心下さい。
- 銀行では基本2回の借入審査があります。
- 住民票・印鑑証明等の買主様の必要書類の提出があります。
- 正式申込で本内諾がでれば「晴れて不動産購入確保」となります。
★オメデトウゴザイマス★
- お選びして頂きました銀行に当社と一緒にご訪問します。
- 売買契約書・収入印紙・実印等銀行確認書類が必要となります。
- 最終銀行融資額と金利選択・借入年数を決定します。
- ローンセンターは基本は平日のみの営業となります。
（但し、ローンセンターによっては土・日も可能な場合もあります。）
- ここまでくれば、あと一息です。
- 売主様、買主様、司法書士の先生、当社等で銀行に集まり最後のお仕事です。
- 司法書士の先生に銀行書類を確認して頂き、移転登記の書類に基づき買主様のご署名・捺印後に融資実行の報告を聞いて頂きます。
- そこで・・・
- 売主様の口座に送金が終われば無事にお取引完了です。
※上記がご自宅購入のプロセスとなりますが
一番の近道は当社へのご来場ですよ！！